17.03.2026, 10:21

Елітна забудова замість історії: окупанти представили деталі «концепції розвитку» Балаклави

Поділитись

У першій декаді березня в окупованому Севастополі відбулося «засідання містобудівної ради», під час якого розглядалася «концепція розвитку» Балаклави.

Проєкт новобудови в Балаклавській бухті. Зображення: окупаційні джерела інформації

Так, було повідомлено, що в центрі міста, в корені бухти, де раніше розташовувалися занедбані промислові зони заводу «Металіст», мають постати флагманський 5-зірковий готель та 4-зірковий апарт-готель: перший об'єкт має містити 112 номерів, тематичний и загальний ресторани, спа-комплекс із невеликим панорамним басейном на терасі 2-го поверху та конференц-зали, тоді як другий, який побудують на 2-й лінії, – 185 номерів, фітнес-центр, 2 ресторани, міні-пляж із басейном на даху низької частини будівлі та торгівельну галерею на 1-му поверсі. Висота будівель не перевищуватиме регламентних 26 метрів.

Додатково поруч мають з'явитися доступні комерційні приміщення, торгівельні ряди, прогулянкові і фітнес-зони, а також нова площа для святкувань. Щодо останньої – на території у 2,6 тис. кв. м запропоновано створити багатофункціональний простір з амфітеатром на 200 посадкових місць, водною поверхнею в центрі та зеленими кулісами з кипарисів. Площа зможе вміщувати від 750 до 1000 осіб під час проведення міських подій. При цьому було затверджено лише концепцію розташування будівель, які мають «створювати новий гідний вигляд морського фасаду»; їхній зовнішній вигляд детально обговорюватиметься згодом на «засіданні архітектурно-художньої ради».

Схема забудови Балаклавської бухти. Фото: окупаційні джерела інформації

Разом з тим було заявлено, що згаданий 5-зірковий готель має стати «архітектурною домінантою» яхтової марини, яка будується в рамках «федеральної цільової програми розвитку Криму» за дорученням російського диктатора Владіміра Путіна і передбачає створення стоянки на 600 суден із супутньою інфраструктурою та новим громадським простором. Серед іншого, проект має на меті реконструкцію двох набережних, у зоні яких мають розташуватися нові об'єкти, – Таврійської та Назукіна.

Проєкт готелю. Зображення: окупаційні джерела інформації

Згодом стало відомо, що до проектної документації яхтової марини у Балаклавській бухті, позитивний висновок на яку видала головна державна експертиза росії, було внесено певні корективи. Зокрема, з урахуванням оцінки впливу проекту на навколишню забудову було змінено схеми розміщення суден, пасажирського причалу та контрольно-пропускного пункту.

Оновлені рішення також стосуються об'єктів на Таврійській набережній, тимчасової автомобільної дороги та низки інших споруд і комунікацій. Крім цього, в рамках корегування було актуалізовано дані інженерних розвідок і розроблено додаткові рішення щодо гідротехнічних споруд, у тому числі заходи з укріплення русла річки Балаклавки.

Проєкт реконструкції та забудови. Зображення: окупаційні джерела інформації

Загальна протяжність причалів марини має перевищити 1900 метрів. Забудовником проекту виступає «державна казенна установа "Дирекція з розвитику дорожньо-транспортної інфраструктури міста Севастополя», генеральним проектувальником –ТОВ "Інженерний центр "Мости та тунелі"». При цьому терміни завершення будівництва марини відклали на рік: згідно з «додатковою угодою до контракту», закінчення робіт заплановано не пізніше ніж на 1 грудня 2027 року. Раніше закінчити роботи планувалося до 1 грудня 2026 року.

Рік тому Балаклаву за дорученням російського диктатора Владіміра Путіна було включено до федерального проекту «П'ять морів та озеро Байкал» національної програми «Туризм і гостинність».

Разом з цим матеріалом рекомендуємо прочитати статтю експертки Евеліни Кравченко «Балаклава: нові Дубаї на руїнах історії», в якій аргументовано подається аналіз змін з приходом до Криму російських окупантів у 2014 році, значення Балаклави як історичного населеного місця із унікальними збереженими ландшафтами кількох різних епох, що зникло із планів розвитку місцевої інфраструктури окупаційної влади Кремля.