27.01.2025, 07:42

Росіяни активно скуповують нерухомість на ТОТ АР Крим

Поділитись

Мешканці регіонів РФ у 2024 році в 2,5 рази частіше купували нерухомість на ТОТ АР Крим, ніж роком раніше. Про це в ефірі підконтрольного російським окупантам «Радио Крым» повідомила «комерційний директор» однієї з кримських компаній-забудовників Дар'я Плотнікова.

«У рамках року зростання ціни становить не менше ніж 10%, у середньому 3% на квартал. За минулий рік не відбулося суттєвого зростання ціни, якщо говорити про житлову нерухомість. Тому що в курортній сфері ситуація дещо інакше. Там і попит по-іншому поводився протягом року, і є певні сезонності. Крим показує гарний результат, справді яскравий. Якщо говорити про грошовий еквівалент, то росіяни обирали Крим у 2,5 рази частіше та платили у 2,5 рази більше, ніж у 2023 році. Тому ціни сьогодні в нормі, вони доступніші в Криму, ніж, наприклад, у наших найближчих сусідів – і в курортній сфері, і в житлі», – наголосила Плотнікова.

За її словами, стримати ціни на нерухомість може лише стабільний попит та вартість будівельно-монтажних робіт, яка зростає разом із цінами на будматеріали та зарплатою працівників. «У будь-якому разі зростання цін продовжиться. Просто цього року воно буде, напевно, плавнішим, рівномірнішим, без якихось суттєвих коливань.

Минулого року на тлі зростання попиту напередодні скасування пільгової іпотеки був сплеск до середини року. Цього року такого не станеться, як і падіння на 30–50%. Просто тому, що за рентабельністю проектів слідкує банк і не дозволяє знижувати ціну суттєво», – пояснила Плотнікова.

Вона додала, що невелике зниження цін було до кінця 2024 року, коли забудовники намагалися взяти від ринку максимум, закрити рік та компенсувати падіння попиту в липні та серпні після скасування пільгової іпотеки. У листопаді ситуація вирівнялася, і покупці вимушено змирилися з високою банківською ставкою, прагнучи вкласти кошти та зафіксувати вартість нерухомості, сподіваючись, що скоро російський Центробанк знизить ставку і можна буде рефінансувати кредит.